Fissures, infiltrations, malfaçons, vice caché, défauts de construction ou litige avec un entrepreneur ou un assureur : nos experts en bâtiment interviennent partout au Luxembourg pour analyser, diagnostiquer et objectiver tout type de désordre. Forts de plus de 30 ans d’expérience et de la qualité d’experts assermentés inscrits auprès de la Cour Supérieure de Justice du Luxembourg, nous produisons des rapports détaillés, neutres et étayés, exploitables aussi bien en phase amiable qu’en expertise judiciaire.
Expertise amiable ou judiciaire : nous intervenons aux deux phases
Une grande partie des litiges se règlent sans procès. Nos experts privilégient d’abord la voie amiable, constat contradictoire, avis technique, conciliation entre les parties, souvent moins longue et moins coûteuse qu’une décision de justice. Lorsque le dossier l’exige, nous intervenons en expertise judiciaire : en qualité d’experts assermentés, nous pouvons être désignés par le tribunal, ou produire pour votre avocat un rapport recevable devant le juge. Dans tous les cas, notre position d’acteur indépendant et impartial garantit un avis technique incontestable.
Les pathologies du bâtiment que nous expertisons
Nous analysons tout type de désordre affectant le bâti, quelle que soit la nature de la construction (résidentielle, commerciale ou industrielle) : fissures structurelles et de façade, infiltrations et remontées d’humidité, défauts d’étanchéité, non-conformités, désordres liés au gros œuvre, malfaçons de second œuvre, défauts d’isolation et ponts thermiques. Chaque constat est illustré, daté et argumenté, pour servir de preuve en cas de contestation.
Dans quels cas faire appel à un expert en bâtiment ?
Dans chaque situation, l’expertise technique permet d’identifier l’origine du problème, d’en évaluer la gravité et de proposer une solution adaptée, à l’amiable comme dans le cadre d’une procédure. Nos interventions les plus fréquentes :
Pourquoi confier votre expertise à Marchioni Expertise & Consultance ?
Nos outils de mesure et de diagnostic
Des mesures précises pour objectiver chaque constat
Une expertise du bâtiment ne repose pas uniquement sur l’observation visuelle. Selon la nature du problème, nous utilisons des instruments de mesure et de diagnostic permettant d’identifier, de mesurer et de documenter précisément les désordres constatés.
Nos principaux outils :
FAQ
Une expertise technique du bâtiment consiste à analyser, diagnostiquer ou évaluer des installations et ouvrages (électricité, chauffage, ventilation, domotique, sécurité, structure…) afin de vérifier leur conformité, détecter des dysfonctionnements ou appuyer un litige.
Nos clients nous sollicitent pour des litiges liés à des malfaçons ou défauts techniques, une analyse avant réception de travaux, une évaluation technique avant achat immobilier, des incidents liés à l’électricité, à la sécurité ou au CVC, et des désaccords entre installateurs, propriétaires ou promoteurs.
Nous intervenons sur le CVC, les installations électriques basse et haute tension, les réseaux informatiques et la cybersécurité, la domotique, la vidéosurveillance, les alarmes, le contrôle d’accès et la sécurité incendie.
Le délai dépend de la complexité du dossier. Une analyse simple est généralement livrée sous 10 à 15 jours ouvrables ; un rapport approfondi impliquant plusieurs parties demande davantage de temps. Un délai estimatif est toujours communiqué à l’avance.
Oui. Nos experts sont assermentés et membres de la Chambre des Experts du G-D de Luxembourg. Nos rapports sont conçus pour être exploitables aussi bien en phase amiable qu’en procédure judiciaire.
L’expert constate le désordre sur place, en détermine l’origine technique et établit un rapport détaillé, illustré et daté. Ce document, rédigé en toute neutralité, peut servir de preuve dans le cadre d’une négociation amiable ou d’une procédure judiciaire.
Membres de la Chambre des Experts
du G-D de Luxembourg (sections Bâtiment et F.A.S.T.).
